Considere almacenar al aire libre y descubra por qué el almacenamiento industrial-logístico al aire libre (IOS) es una fórmula única.

Con el auge del comercio electrónico y la sobrecarga de las cadenas de suministro globales, las empresas de todos los alcances están buscando espacios industriales próximos a áreas urbanas y centros logísticos que les ayuden a mantenerse cerca de sus clientes. Dada esta creciente demanda, hay un tipo de propiedad que cada vez genera más interés entre los clientes de Mileway: el almacenamiento industrial-logístico al aire libre, o IOS.

Para responder a las necesidades de nuestros clientes, Mileway está invirtiendo en almacenamiento industrial-logístico al aire libre (IOS) a fin de poder ofrecer este tipo de espacio, ya sea como alquiler independiente o en combinación con espacio de almacén o de uso industrial.

¿Qué es IOS?

IOS es terreno industrial zonificado dedicado al almacenamiento. Puede ser un espacio completamente descubierto o contener algunas áreas cubiertas con instalaciones interiores, que normalmente abarcan menos del 20% del área total del terreno.

IOS se puede categorizar en sitios ultra urbanos pequeños de menos de 8,000 metros cuadrados, sitios urbanos grandes de 12,000 a 28,000 metros cuadrados, o sitios no urbanos más grandes. Estas instalaciones se utilizan para almacenar elementos como vehículos, maquinaria y equipos, contenedores de envío, materiales de construcción y otras cargas para las cuales no es adecuado o necesario el espacio de almacén cubierto. Aunque las instalaciones suelen ser básicas, estos espacios son muy valiosos para una amplia gama de industrias, incluidas la agricultura, la construcción, el transporte y la logística.

IOS puede ofrecer soluciones de almacenamiento flexibles para maquinaria, vehículos o productos resistentes a las condiciones climáticas.

El IOS ha experimentado un notable aumento en popularidad en los últimos años. El crecimiento del comercio electrónico ha generado una demanda de envíos que requieren una inmediatez de entrega, lo que a su vez crea la necesidad de instalaciones de almacenamiento y lugares seguros para estacionar flotas de vehículos de reparto cuando no están en uso. Además, las interrupciones en las cadenas de suministro en los puertos han obligado a las empresas a buscar opciones de almacenamiento flexible y seguro que pueda adaptarse a las necesidades estacionales. En estos casos, el IOS resulta ser un valioso recurso que complementa un espacio logístico construido.

Eficiencia a un Precio Asequible: El Atractivo del IOS

La principal ventaja del IOS es su eficiencia en costes. Al no requerir mantenimiento de edificios, IOS ofrece unos niveles de renta muy atractivos, bajos costes de mantenimiento y suministros, así como un acceso económico a ubicaciones premium cerca de clientes y zonas industriales, convirtiéndose en una opción óptima tanto para las empresas logísticas que necesitan almacenamiento adicional a gran escala, así como para empresas más pequeñas que buscan estar cerca de mercados urbanos. Con alrededor de 700,000 m2 de IOS en la cartera europea de Mileway, ofrecemos opciones que se ajustan a todo tipo de presupuestos.

A diferencia de una nave logística con sus altas necesidades energéticas y huella de materiales, un área de almacenamiento industrial al aire libre es una opción excelente para las empresas cuyo objetivo es reducir su impacto medioambiental.

Posibilidades sin límites

Otro atractivo del IOS es la flexibilidad. El almacenamiento al aire libre puede ampliarse o reducirse, así como reutilizarse continuamente para una variedad de aplicaciones. Puede acomodar el exceso del inventario debido a las fluctuaciones estacionales de una empresa de comercio electrónico o proporcionar una solución temporal cuando algunas de las instalaciones no están en uso. Trabajar con Mileway le permite expandir su espacio de la mano de nuestros expertos inmobiliarios a medida que su negocio siga creciendo. Y sin duda, al confiar en Mileway, podrá disfrutar de la flexibilidad, seguridad y tranquilidad que conlleva asociarse con una empresa inmobiliaria profesional y especializada.

El espacio del IOS puede ser tan simple o sofisticado como necesite. Las posibilidades abarcan desde campas exteriores con grava hasta parcelas de varias hectáreas con hormigón de alta calidad. Opciones como iluminación de seguridad, cercas perimetrales, CCTV, acceso controlado o casetas de vigilancia pueden ayudar a garantizar la seguridad del espacio. Ciertas instalaciones pueden ofrecer puntos de carga para vehículos eléctricos, ayudando a las empresas a operar de manera más sostenible. En ocasiones, una campa de almacenamiento puede combinarse con un almacén u otras instalaciones interiores, permitiendo a los clientes disfrutar lo mejor de ambos mundos.

Su siguiente paso de la mano de un partner profesional

Si desea saber más sobre IOS o tiene necesidades del almacenamiento al aire libre, no dude en ponerse en contacto con AM.ES@mileway.com