Köhlstraße 8
Köhlstraße 8, 50827 KölnLogistikhallen und Büroflächen ab Q1 2024 zu vermieten
434–21.619 m²
Diese Immobilie liegt in zentraler Logistiklage in Köln-Ehrenfeld / Ossendorf und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27.500 m². Die Gesamtmietfläche umfasst mehrere Logistikhallen mit insgesamt ca. 22.000 m² und Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 3.000 m². Parkplatzmöglichkeiten stehen auf rund 3.000 m² Freifläche zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: Wärme 115,2 kWh/(m²a); Strom 28,4 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Hallenhöhe bis zu 8,00 m UKB
Bis zu 11 Rampentore
Freifläche für Parkplätze vorhanden
Zentral in Köln-Ehrenfeld
Individuelle Besichtigung möglich
Standort
Köln
Köln ist ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt in Europa und hat eine lange Tradition im Handel und in der Logistik. Die Stadt verfügt über ein Netzwerk von marktführenden Logistikunternehmen, die Dienstleistungen für Industrie und Handel erbringen. Die ideale geografische Lage Kölns und die hervorragende Infrastruktur sind weitere Gründe, weshalb die Logistik- und Großhandelsbranche zu den stärksten Branchen in Köln zählt. Die Stadt ist durch ein dichtes Netz von Autobahnen, Schienen- und Wasserwegen mit dem europäischen Markt verbunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist einer der größten Frachtflughäfen Europas und bietet eine hervorragende Anbindung an den Luftfrachtverkehr.
Durch die zentrale Lage in Köln-Ehrenfeld ist die Logistikimmobilie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 1 und A 57 liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Kölner Hauptbahnhof in knapp 18 Minuten zu erreichen, da die nächste Bushaltestelle „Alter Flughafen Butzweilerhof“ in unmittelbarer Nähe ist.
- A 57 (29)0.9 km
- Flughafen Köln/Bonn13 km
- Hafen Köln-Niehl I3 km
- Köln-Longerich2 km
- Alter Flughafen Butzweilerhof0.2 km
- Andronaco0.3 km
- Al Pizza Indian Food Company0.3 km
- City-Center Chorweiler3 km
Die Entfernungen werden als Luftlinie vom Mittelpunkt des PLZ-Gebiets gemessen.
Mietflächen-Angebot
| Gebäude | Einheit | Flächenart | Größe (ca.) | Verfügbar ab | Anmerkungen |
| Halle 1 | Einheit:EG - 1. OG | Flächenart:Halle im EG + 1. OG (inkl. Nebenflächen + Büro im OG) | Größe (ca.):4.400 m² + 640 m² | Verfügbar ab:01.01.2024 | Anmerkungen:8 Rampentore; Lastenaufzug; BMA; Hallenhöhe UKB 4-7 m |
| Halle 2 | Einheit:EG - 1. OG | Flächenart:Lagerhalle EG + Bürofläche im OG | Größe (ca.):4.160 m² + 640 m² | Verfügbar ab:01.02.2024 | Anmerkungen:11 Rampentore, BMA; Hallenhöhe UKB ca. 8 m |
| Halle 5 | Einheit:EG - 1. OG | Flächenart:Lagerhalle EG + Bürofläche im OG | Größe (ca.):5.111 m² + 940 m² | Verfügbar ab:01.02.2024 | Anmerkungen:10 Rampentore, BMA; Hallenhöhe UKB ca. 8 m |
| Büro | Einheit:1. OG | Flächenart:Bürofläche im OG | Größe (ca.):2.350 m² | Verfügbar ab:01.01.2024 | Anmerkungen:- |
| KFZ-Halle | Einheit:- | Flächenart:Halle | Größe (ca.):434 m² | Verfügbar ab:01.01.2024 | Anmerkungen:- |
| Parkplatz | Einheit:- | Flächenart:Freifläche | Größe (ca.):2.944 m² | Verfügbar ab:01.01.2024 | Anmerkungen:- |
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